Перейти к содержанию
Гость CrazyAlex2013

Обсуждение УК "Термоинжсервис-2"

Рекомендуемые сообщения

Цитата

21 июля 2014 года принят Федеральный закон от 21.07.2014 N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Закон о ГИС ЖКХ), на основании которого создается государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ).

Оператором ГИС ЖКХ является ФГУП "Почта России". Минкомсвязь России совместно с Минстроем России осуществляют функции по координации работ по созданию, эксплуатации и модернизации ГИС ЖКХ.

Официальным сайтом ГИС ЖКХ в сети "Интернет" является www.dom.gosuslugi.ru.

В срок до 1 мая 2015 года организациям, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора, необходимо зарегистрироваться в ГИС ЖКХ.

В соответствии с Законом о ГИС ЖКХ и Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ) организации, управляющие многоквартирными домами, обязаны в ГИС ЖКХ осуществлять следующие действия:

1) с 1 мая 2015 года - размещать сведения о многоквартирных домах, в отношении которых данные организации осуществляют деятельность по договору управления многоквартирными домами. Управляющая организация вправе осуществлять деятельность по договору управления многоквартирным домом при выполнении требований, указанных в ст. 198 ЖК РФ;

2) осуществлять иные действия по обязательному размещению в ГИС ЖКХ информации, предусмотренные Законом о ГИС ЖКХ и ЖК РФ.

За неисполнение организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирными домами, обязанности по размещению в ГИС ЖКХ информации установлена административная ответственность в виде штрафа в размере 30 тыс. руб.


{<Письмо> Минкомсвязи России от 26.03.2015 N МЕ-П25-4860 "О необходимости регистрации в ГИС ЖКХ" {КонсультантПлюс}}

Это единая федеральная централизованная информационная система, функционирующая на основе программных, технических средств и информационных технологий, обеспечивающих сбор, обработку, хранение, предоставление, размещение и использование информации о жилищном фонде, стоимости и перечне услуг по управлению общим имуществом в МКД, работах по содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставлении коммунальных услуг и поставках ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по указанной плате, об объектах коммунальной и инженерной инфраструктур, а также иной информации, связанной с жилищно-коммунальным хозяйством. Закон N 209-ФЗ имеет целью создание правовых и организационных основ для обеспечения граждан, органов государственной власти и местного самоуправления, организаций исчерпывающей информацией о ЖКХ.
Планируется, что ГИС ЖКХ предоставит широкие возможности для осуществления взаимодействия между участниками рынка ЖКХ. В частности, посредством этой системы можно будет проводить общие собрания собственников помещений в МКД, собрания членов ТСЖ, заключать договоры управления МКД, предоставления коммунальных услуг, услуг по содержанию общего имущества, получать платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг и даже вносить соответствующую плату.

Цитата

Среди прочей информации, которая должна быть размещена в ГИС ЖКХ, названы:

- платежные документы;

- информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг

Основание - ч. 2.1 ст. 155 ЖК РФ, раскрывать данные сведения необходимо в срок, предусмотренный ч. 2 указанной статьи (это срок, установленный для представления платежных документов собственникам помещений), то есть в общем случае не позднее 1-го числа месяца, следующего за расчетным. В законе отсутствуют какие-либо специальные сроки возникновения обязанности по размещению данной информации в ГИС ЖКХ, значит, действуют общие правила: с 1 июля 2016 г. либо по истечении четырех месяцев с даты вступления в силу соглашения об опытной эксплуатации системы на территории конкретного субъекта РФ.

Примечательно, что при несоответствии цифр, указанных в платежном документе (в том числе в электронной форме) и ГИС ЖКХ, предпочтение отдается последним: в силу п. 2.3 ст. 155 ЖК РФ достоверной считается информация, размещенная в системе.

Кроме того, Законом N 263-ФЗ в ст. 155 ЖК РФ было введено еще одно очень важное правило, в результате чего управляющий МКД крайне заинтересован в своевременном размещении информации о размере платы в ГИС ЖКХ (ч. 2.2). Так, в случае неразмещения платежных документов и информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в системе в срок, предусмотренный ч. 2 настоящей статьи, граждане и организации вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в котором были размещены платежные документы и указанная информация в системе. Таким образом, независимо от направления потребителям платежных документов (в том числе по электронной почте) они не обязаны вносить плату до появления в ГИС ЖКХ соответствующей информации. Подтверждение сформулировано в ч. 8 ст. 12 Закона N 209-ФЗ: с 1 января 2017 г., если в системе не размещена информация о размере платы, платежный документ считается непредставленным (последствие - невозможность определения периода просрочки для взыскания пеней).

Принцип, закрепленный в ч. 2.2 ст. 155 ЖК РФ, начинает действовать:

- с 1 января 2017 г. - повсеместно;

- по истечении четырех месяцев после дня вступления в силу соглашения об опытной эксплуатации ГИС ЖКХ до 1 января 2017 г. - на территории соответствующего субъекта РФ.

Помимо перечисленного заслуживают внимания еще два момента.

Во-первых, согласно ч. 23 ст. 7 Закона N 209-ФЗ в качестве поставщиков информации для ГИС ЖКХ рассматриваются банки, иные кредитные организации, организации федеральной почтовой связи, органы, осуществляющие открытие и ведение лицевых счетов в соответствии с бюджетным законодательством РФ, в том числе производящие расчеты в электронной форме, а также иные органы или организации, через которые производится внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе в электронной форме. Все перечисленные лица имеют бесплатный доступ к информации, содержащейся в ГИС ЖКХ и необходимой для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и обязаны незамедлительно размещать в системе сведения о внесении данной платы. Таким образом, ГИС ЖКХ будет содержать актуальную информацию о состоянии расчетов потребителей за жилищно-коммунальные услуги. Эта обязанность возникает опять-таки по общим правилам - с 1 июля 2016 г., за исключением компаний, осуществляющих деятельность на территории региона, эксплуатирующего ГИС ЖКХ в опытном порядке (для них - по истечении четырех месяцев с даты вступления соглашения в силу).

Во-вторых, в ч. 17 ст. 155 ЖК РФ закреплена возможность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с использованием ГИС ЖКХ.


Статья: Раскрытие информации в ГИС ЖКХ (Васильев Ю.А.) ("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2015, N 7) {КонсультантПлюс}


 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Коллеги, сегодня в ЛК у меня появилась квитанция по оплате жку за январь 2018. в этой квитанции появился перерасчет по отоплению.... -10700 руб. В сухом остатке получается, что ни за январь, ни за февраль мне не надо вобще платить за жку :)))). И даже за март надо будет заплатить на 500 р. Меньше. Вот это да! 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Pucher сказал:

Коллеги, сегодня в ЛК у меня появилась квитанция по оплате жку за январь 2018. в этой квитанции появился перерасчет по отоплению.... -10700 руб. В сухом остатке получается, что ни за январь, ни за февраль мне не надо вобще платить за жку :)))). И даже за март надо будет заплатить на 500 р. Меньше. Вот это да! 

Меня так пару раз тоже радовали, правда не на такие большие суммы был перерасчет. но тоже приятно) так что лиха беда начала. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

На правах админа, так как много обсуждений/вопросов по поводу счетчиков воды. 

Направили запрос в УК, получили ответ: 

Разъясняем вопрос поверки приборов учета потребления ГВС для жителей корпусов 1 и 2 (ул.Троицкая, д.1 и д.2). Срок поверки вышел несколько месяцев назад. В связи с тем, что все данные должны передаваться в ГИС ЖКХ, просим собственников квартир оперативно произвести поверку счетчиков. При не предоставлении сведений о приборах учета расчет потребления будет производиться по действующим нормативам, а не по поданным сведениям.  
Для того чтобы произвести поверку, необходимо вызвать лицензированную компанию. По договоренности сотрудники готовы приехать в удобное время. Мы можем рекомендовать компанию Minol-Zenner (тел.8-495-663-73-97). Специалисты компании проводят поверку, по итогам которой оформляется Акт поверки в 2 экземплярах. Один экземпляр собственник квартиры оставляет себе, а второй необходимо передать в УК. Акт поверки можно опустить в ящик для показаний по воде на крыльце УК, либо принести лично в часы работы УК.  
Начисления по ГВС за февраль для не прошедших своевременно поверку будут произведены  по нормативу. 
PS. Рекомендуем получить технические паспорта на приборы учета, которые находятся в инженерной службе УК. Это можно сделать до или после поверки. Не забудьте принести информацию о заводских номерах приборов учета, так как они могут не совпадать с данными, имеющимися в УК. 
Благодарим за понимание. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Почему УК обманывает?

Посмотрел акт приема в эксплуатацию приборов учета коммунальных ресурсов.

Там русским по белому написано

Счетчик холодной воды - поверка 1 раз в 6 лет. Следующий срок 01.07.2020

Счетчик горячей воды - поверка 1 раз в 4 года. Следующий срок 01.07.2018

Так что никакие сроки не истекли

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 12.02.2018 в 14:18, Pucher сказал:

Коллеги, сегодня в ЛК у меня появилась квитанция по оплате жку за январь 2018. в этой квитанции появился перерасчет по отоплению.... -10700 руб. В сухом остатке получается, что ни за январь, ни за февраль мне не надо вобще платить за жку :)))). И даже за март надо будет заплатить на 500 р. Меньше. Вот это да! 

А, если еще провести проверку перерасчета,  то может оказаться и до мая не нужно платить:) 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, BUKTOP сказал:

А, если еще провести проверку перерасчета,  то может оказаться и до мая не нужно платить:) 

Они потом свое втройне нагонят

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Alex755 сказал:

Почему УК обманывает?

Посмотрел акт приема в эксплуатацию приборов учета коммунальных ресурсов.

Там русским по белому написано

Счетчик холодной воды - поверка 1 раз в 6 лет. Следующий срок 01.07.2020

Счетчик горячей воды - поверка 1 раз в 4 года. Следующий срок 01.07.2018

Так что никакие сроки не истекли

А я даже посмотреть не могу, так как счетчики уже менял. Предыдущие сломались чет(( а вопрос был от жителей первого дома

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вот ещё в нагрузку :)

Сейчас ОДН считается по нормативу, а не по счётчику ОДПУ.

Чтобы узнать сколько ТИС2 "имеет" с собственников, составляем такое заявление:
---------------------------------------

Заявление о предоставлении информации.

 

Просим ООО «Управляющая компания Термоинжсервис 2» в соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" , п.31,

«е)  при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и заносить полученные  показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, предоставить  потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность  ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета,  обеспечивать сохранность информации о показаниях коллективных (общедомовых),  индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета в течение не менее 3 лет»,

предоставить показания ОДПУ электроэнергии, горячего/холодного водоснабжения и отопления за период с #### 201#г. по  январь 2018 г. , а также акты ввода в эксплуатацию ОДПУ электроэнергии, горячего/холодного водоснабжения и отопления, для дома по адресу: Московская область, г.о.Балашиха, мкр.Новое Павлино, ул.Троицкая, д.#.

##.##.2018

Собственники: кв №

--------------------------------------

В среднем УК ТИС2 накалывает собственников по ОДН ЭЭ на ~ 80-100 тыр/мес в зависимости от площади дома.

За эти деньги можно было и лежачие полицейские сделать и ёлку нормальную организовать и шлагбаумы с камерами и консьержками поставить.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Смотрю на актеров вспоминаю какие они были, и как ушел из жизни Невинный и как беспомощный Фарада коротал свои последние деньки в доме престарелых. Жесть. Не долго плясать осталось. Надо хоть иногда вдумать о вечном

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

не формируют , а разговоры про эторазговоаривают. Такое же у вас тоже было

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Слишком уж похоже на фильм Гараж это действие было. Вот и слепил коллаж в котором в кратком виде уместилась многочасовая беседа.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Минимус сказал:

Слишком уж похоже на фильм Гараж это действие было. Вот и слепил коллаж в котором в кратком виде уместилась многочасовая беседа.

Спасибо, повеселили!100% попадание.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 13.02.2018 в 23:01, Random! сказал:

А я даже посмотреть не могу, так как счетчики уже менял. Предыдущие сломались чет(( а вопрос был от жителей первого дома

я тоже звонила-они сказали в актах, которые получили при приемке квартиры-неправильно указано, нужно смотреть паспорт, который нужно получить в инженерной службе, а еще написать заявление на перерасчет, т.к. мы ежемесячно платим за обслуживание этих счетчиков и согласно договору они и проводят поверки

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 13.02.2018 в 20:20, Alex755 сказал:

Почему УК обманывает?

Посмотрел акт приема в эксплуатацию приборов учета коммунальных ресурсов.

Там русским по белому написано

Счетчик холодной воды - поверка 1 раз в 6 лет. Следующий срок 01.07.2020

Счетчик горячей воды - поверка 1 раз в 4 года. Следующий срок 01.07.2018

Так что никакие сроки не истекли

Вот-вот -говорят что теперь их интересуют только сроки в паспортах, а за что мы платили ?

акт.jpg

акт2.png

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 14.02.2018 в 11:15, Инициативная группа сказал:

 

В среднем УК ТИС2 накалывает собственников по ОДН ЭЭ на ~ 80-100 тыр/мес в зависимости от площади дома.

 

А письменные доказательства есть? Подтвержденные акты с расчетами?   

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Поверку счетчиков делать придется. Пока горячих. Так как у холодных межповерочный интервал 6 лет.

Кто нибудь уже определился с фирмой, которой доверить поверку?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Конечно.

5a8c0b2a4e0c4_WhatsAppImage2017-12-22at14_45.51(1).thumb.jpeg.276a1fa4df429bf995fce2b855fa5226.jpeg

за период до июня 17 тоже есть, но в экселе.

Вот сводная таблица разницы показаний :

d37c6c5f3.jpg.png.7a54f5c234936f6e7558ed273ff3493e.png

Т.е. к примеру по первому ОДПУ 24436451 ЭЭ до июня 2017 показания не выходили за 356 КВт. А с июля 2017 вдруг подпрыгнули до 9000 и продолжали "в том же духе".

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Если НЕ учитывать то, что в Троицкая 3 было по первому запросу 28 ОДПУ, а по второму запросу их кол-во внезапно уменьшилось до 10, и эти безумные цифры, в 40-60 раз превышающие показания прошлых месяцев, то:
717 134,52 - платил бы дом по ОДПУ счётчикам, руб/год
1929020,49 - платит дом по нормативу,  руб/год

разница составляет ~ 1 200 000 руб/год, делим на 12 месяцев  - получаем, что считая по нормативу , ук тис2 получает  "из воздуха" ~ 100 000 руб/мес, при расчёте с РСО по счётчику (а как же иначе?!).
 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Alex755 сказал:

Поверку счетчиков делать придется. Пока горячих. Так как у холодных межповерочный интервал 6 лет.

Кто нибудь уже определился с фирмой, которой доверить поверку?

По рекомендации УК выбрала. Вызвала специалиста на 28 февраля. Можно было и на 22 февраля пригласить ,но я заленилась. Стоимость визита - 600 руб.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, dinka сказал:

По рекомендации УК выбрала. Вызвала специалиста на 28 февраля. Можно было и на 22 февраля пригласить ,но я заленилась. Стоимость визита - 600 руб.

Это за два счетчика ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 часов назад, Минимус сказал:

2.jpg

очень хочется из третьего слова на коллаже убрать первые две буквы ))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
12 часов назад, Random! сказал:

Это за два счетчика ?

нет, один ГВС. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

У меня от застройщика вот такие счетчики стоят 

https://www.i-bs.ru/production/schetchiki-itelma/

и тех паспорт одинаковый для счетчика горячей и холодной воды 

поверка раз в 6 лет так как счетчики выпущены в феврале 14 года 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
22 часа назад, dinka сказал:

По рекомендации УК выбрала. Вызвала специалиста на 28 февраля. Можно было и на 22 февраля пригласить ,но я заленилась. Стоимость визита - 600 руб.

Уверен, УК и с этого имеет процент.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 минуты назад, Smok сказал:

Уверен, УК и с этого имеет процент.

Можете сами поискать независимую компанию. Эти точно сертифицированы. Или Вас жаба душит 600 руб. заплатить? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти


  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×
Яндекс.Метрика