Перейти к содержанию
Авторизация  
Нефа

Как обезопасить себя от мошенников

Рекомендуемые сообщения

Государство со 2 января значительно упростило регистрацию права собственности на недвижимость. Теперь квартира любого москвича может невзначай оказаться собственностью парня с Кавказа.

С нового года вступают в силу поправки в федеральные законы №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и №361-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», которые призваны упростить процедуру купли-продажи жилья и его последующую регистрацию в ЕГРН (Единый госреестр недвижимости). В ЕГРН объединяются два важнейших информационных ресурса   - госкадастр и ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

«Главное новшество - раньше зарегистрировать собственность на недвижимость можно было только по месту ее нахождения. Теперь это можно сделать из любого региона. Достаточно послать заявку по интернету. Сокращаются и сроки регистрации права собственности с двух недель до пяти дней», - комментирует глава Ассоциации адвокатов России за права человека Мария Баст.

По ее словам, последствия для собственников жилья могут оказаться катастрофическими:

«Где-нибудь в республике Северного Кавказа предприимчивый молодой человек сможет зарегистрировать договор о том, что он покупает в Москве квартиру, и оформить на эту квартиру право собственности. «Продавец» квартиры даже не догадается о том, что продал свое жилье. Для оформления сделки достаточно подделать его подпись и заполучить паспортные данные и сведения о квартире».

Дальше «покупателю» останется только затаиться на три года - срок исковой давности. Если владелец жилья не знал о том, что его квартира продана, срок исковой давности может быть продлен. А может и не быть продлен - все зависит от милости судьи.

«Допустим, у бывшего владельца квартиры суд все-таки принял иск к рассмотрению, - продолжает Мария Баст. - Однако к этому времени квартира будет уже несколько раз перепродана и окажется в собственности так называемого добросовестного приобретателя. А у него истребовать жилье обратно в собственность уже сложно».

Если в регионе в МФЦ у мошенника работает какой-нибудь брат или сват, то за месяц они смогут запросто зарегистрировать себе в собственность сотню-другую московских квартир. В итоге дельцам может светить до пяти лет лишения свободы. Но игра стоит свеч - при ценах на столичную недвижимость выгода мошенников составит не один миллион долларов.

Идею подобной «упрощенки» российские законодатели почерпнули из западного опыта.

«Да, есть крохотные страны, где существует подобная практика. Но в огромной России, когда во Владивостоке можно найти бомжа-забулдыгу и переписать на него сотню московских квартир, принимать подобные законы - это преступление. В США в штате Алабама вам никогда не оформят продажу жилья, находящегося в Калифорнии. Да и в Европе во многих странах оформить покупку недвижимости не так-то просто - замучают проверками, еще и заставят объяснять, где вы взяли деньги», - объясняет Мария Баст.

«В стране, где преступность высока, упрощать захват недвижимости - преступление», - комментирует юрист Юлия Гусейнова.

Как же не остаться без квартиры? Сегодня есть только один способ - пойти в МФЦ или ЕГРН и подать заявление о том, что вы, как собственник, запрещаете любые сделки с вашим имуществом без вашего личного участия.

Эта услуга сегодня бесплатная. Впрочем, 100-процентной защиты от мошенников она не дает. «Ваше заявление в случае мошеннической сделки могут просто проигнорировать, но тогда уже материально ответственным становится государство и с него можно потребовать деньги за потерянную квартиру, это наверняка выигрышное дело при рассмотрении в Страсбургском суде», - объясняет Мария Баст.

 

http://mirnov.ru/ekonomika/nedvizhimost-zhkh/moshenniki-legko-otberut-u-vas-kvartiru.html

Изменено пользователем Нефа

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я тоже читал эту тему на днях в интернете. 

Все конечно очень печально, данные можно купить у ближайшего киоска на радио рынке за 200 руб и люди останутся вообще без квартир. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я тоже читал эту тему на днях в интернете. 

Все конечно очень печально, данные можно купить у ближайшего киоска на радио рынке за 200 руб и люди останутся вообще без квартир. 

Ну у нас же все для людей!((( А еще могут и без вашего ведома зарегистрировать не граждан России в вашей квартире, поймете вы это только когда придет платежка на квартплату. Для избежания этого нужно идти в паспортный стол и писать заявление, чтобы без вашего одобрения и присутствия никого к вам не регистрировали. Тоже известная уже фишка, когда иностранцы на почте могут любой адрес указать и их там по умолчанию зарегистрируют.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ну у нас же все для людей!((( А еще могут и без вашего ведома зарегистрировать не граждан России в вашей квартире, поймете вы это только когда придет платежка на квартплату. Для избежания этого нужно идти в паспортный стол и писать заявление, чтобы без вашего одобрения и присутствия никого к вам не регистрировали. Тоже известная уже фишка, когда иностранцы на почте могут любой адрес указать и их там по умолчанию зарегистрируют.

так там же вроде нужен сам владелец квартиры? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

так там же вроде нужен сам владелец квартиры?

Не знаю, но на работе коллеге года два назад пришел счет аж за 8 человек зарегистрированных вместо 3, и только когда она в УК сказала, что напишет заявление в УВД и Прокуратуру, ей пересчитали "ошибочную" квитанцию.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

К сожалению полностью от мошенников обезопасить себя нельзя. Только вскроют одну схему обмана, они придумают другую. Вот сейчас в Гольяново кидают квитанции за коммуналку как две капли похожие на реальные, только с другим расчетным счетом. Где нибудь да накрасят, каким бы бдительным ты не был.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

К сожалению полностью от мошенников обезопасить себя нельзя. Только вскроют одну схему обмана, они придумают другую. Вот сейчас в Гольяново кидают квитанции за коммуналку как две капли похожие на реальные, только с другим расчетным счетом. Где нибудь да накрасят, каким бы бдительным ты не был.

ого даже не думал о такой банальной махинации!! хорошо что я только через личный кабинет оплачиваю

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

ого даже не думал о такой банальной махинации!! хорошо что я только через личный кабинет оплачиваю

Да сейчас мошенники вышли на новый уровень,  я думаю взломать личный кабинет для них дело времени...(сам тоже через л/к оплату плачу)

Изменено пользователем xypym

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Хоть один плюс от того что живем в жопе мира - не думаю что мошенникам нужна тут хата))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

чето Мария Баст загоняется. За 3 года я замечу что мне налоги за квартиру не приходят.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Хоть один плюс от того что живем в жопе мира - не думаю что мошенникам нужна тут хата))

Ладно уж - ...опа мира... Нормально мы тут живем!  :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ладно уж - ...опа мира... Нормально мы тут живем!  :)

да вроде по всем показателям жопа - далеко и воняет))

post-394-0-15251200-1486726100_thumb.jpg

Изменено пользователем whitelabel

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

По поводу вони: народ говорит, что прорывает канализацию регулярно - то вынут из трубы кусок цемента, то тряпку, то памперсы, то какую-нибудь тару (у свекрови в др.городе на первом этаже однажды забил фонтан из унитаза - кто-то выкинул в канализацию бутылку из-под шампанского)...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

По поводу вони: народ говорит, что прорывает канализацию регулярно - то вынут из трубы кусок цемента, то тряпку, то памперсы, то какую-нибудь тару (у свекрови в др.городе на первом этаже однажды забил фонтан из унитаза - кто-то выкинул в канализацию бутылку из-под шампанского)...

я больше имел в виду вонь от кучинской свалки.. до лета этого года лично я ничего не чувствовал, и недоумевал когда люди писали что пахнет.. но теперь я регулярно ощущаю эту вонь((

как возможно смыть бутылку шампанского в унитаз?! эту страну не победить...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

каждый вечер воняет и именно в Павлино при подъезде и это реально ЖОАП!!!

 

возможно тут не только свалка замешена...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

специальные товары для комфортной жизни в Люберцах

http://lyubertsy.tiu.ru/Protivogaz.html?category=301901&no_redirect=1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Жесткий ЗОЖ: жительница Люберец рассказала, почему ходит в противогазе

https://lubertsyriamo.ru/article/21940/zhestkij-zozh-zhitelnitsa-lyuberets-rasskazala-pochemu-hodit-v-protivogaze.xl

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Жесткий ЗОЖ: жительница Люберец рассказала, почему ходит в противогазе

https://lubertsyriamo.ru/article/21940/zhestkij-zozh-zhitelnitsa-lyuberets-rasskazala-pochemu-hodit-v-protivogaze.xl

Скоро как в Китае, будем все ходить в масках... А противогаз - это по нашему, по Российски!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

мысль предпринимателя безгранична

https://www.youtube.com/watch?v=oQqcBgtumBk

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

Авторизация  

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×
Яндекс.Метрика