Перейти к содержанию
Наталья 517

Собрание собственников дома №4 29 января 2017 в 12.00

Рекомендуемые сообщения

Соседи, все видели объяву на подъездах о собрании?

post-444-0-23653700-1485586232_thumb.jpg

 

Уж извините за какчество..Сумки в руках мешали :-)

Предполагаю, что речь пойдёт об использовании принадлежащих даме-инициатору помещений - будем обсуждать цель этого самого использования, так что для нас это будет важно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

МНОГО предлогов "В" в доме в форме в заочного...

Ну, это ж не диктант! :-)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Диктант, не диктант, а такое собрание не будет иметь никакой юридической силы, даже если проголосует 90% собственников.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Диктант, не диктант, а такое собрание не будет иметь никакой юридической силы, даже если проголосует 90% собственников.

Простите, на каком основании это объявление не будет иметь юридической силы? Из-за наличия грамматических ошибок?! Вы - юрист?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Составлен данный текст очень криво, раза четыре в лифте перечитывал)) так и не понял о чем речь)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да уж, текст тот еще. Было бы удобнее, если бы инициатор собрания на форуме повесила объявление и уведомление заодно))) мы бы тут все обсудили и решение приняли)))
я так поняла, что Татьяна хочет использовать помещение в коммерческих целях?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да уж, текст тот еще. Было бы удобнее, если бы инициатор собрания на форуме повесила объявление и уведомление заодно))) мы бы тут все обсудили и решение приняли)))

я так поняла, что Татьяна хочет использовать помещение в коммерческих целях?

Ну, исходя из имеющихся вводных - это наиболее вероятная цель :-), а там пока не увидим повестку - судить однозначно сложно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Простите, на каком основании это объявление не будет иметь юридической силы? Из-за наличия грамматических ошибок?! Вы - юрист?

Наталья, не объявление, а собрание. Во-первых, уведомление о собрании вручается не менее чем за 10 дней до его проведения. Во-вторых, заочное собрание проводится только тогда, когда очное собрание не было легитимным (по тем же вопросам). В-третьих, уведомление направляется собственнику по почте либо вручается лично под роспись, В-четвертых, с повесткой Вас должны ознакомить ДО собрания, т.е. в Уведомлении должны быть перечислены вопросы, которые будут решаться на собрании и т.д. Я ещё не видела Уведомления и бланк решения, но думаю и там полно не соответствий ЖК.

Уведомление и бланк Решения Вам в почтовый ящик положили?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Странное объявление.

Не понятно очное или заочное.

Если собирают собственников в конкретном месте, в конкретное время, то очевидно это очное собрание.

Но в объявлении написано в форме заочного. Это как?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

С фронта событий:

Пришли, постояли-помёрзли (набралось совсем немного народу - не больше 30 человек);

Появилась дама в норковой шубке - представитель собственника-инициатора собрания, раздала Уведомления(!) и бланки Решения (попробую завтра отсканировать и выложить здесь), рассказала суть:

Собственник квартиры 1-2 хочет перевести их в нежилой фонд и открыть аптеку или магазин детского питания (!), при этом никакой гарантии, что там могут быть организованы только поименованные обьекты, у нас нет.

Для справки: в Москве перевод жилого фонда в нежилой уже запрещён.

Вот такие пироги с котятами.

 

По поводу легитимности: подозреваю, что все протоколы и т.п. будут оформлены как надо и потом доказывать, что собрание нелегитимно придется нам - кто-нибудь из читающих хочет этим заняться? Я - нет, сил на это не хватит. Самое смешное, что нет никакой гарантии и того, что подписанные нами бумажки хоть на что-то повлияют - еще очень много квартир в собственности у МИЦа, а нас - мало и мы разобщены.

Изменено пользователем Наталья 517

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вообще то для перевода жилого помещения в нежилое не требуется получения согласия собственников МКД.
Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение согласно ЖК РФ осуществляется органом местного самоуправления.
Исчерпывающий перечень документов для такого перевода приведен в п.2 ст.23 ЖК РФ, а именно:

1) заявление о переводе помещения;
2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

п.3 ст.23 ЖК РФ прямо запрещает требование у заявителя каких-либо дополнительных документов

----------------------------------------------------------------------------------------------------

3. Орган, осуществляющий перевод помещений, не вправе требовать от заявителя представление других документов кроме документов, истребование которых у заявителя допускается в соответствии с частью 2 настоящей статьи.

----------------------------------------------------------------------------------------------------

Так что ни о каком согласии собственников речи нет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

у вас на первых этажах есть жилые квартиры? В Новограде на первом этаже во всех домах только коммерческие площади

Изменено пользователем Red_Devil717

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вообще то для перевода жилого помещения в нежилое не требуется получения согласия собственников МКД.

Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение согласно ЖК РФ осуществляется органом местного самоуправления.

...

п.3 ст.23 ЖК РФ прямо запрещает требование у заявителя каких-либо дополнительных документов

----------------------------------------------------------------------------------------------------

3. Орган, осуществляющий перевод помещений, не вправе требовать от заявителя представление других документов кроме документов, истребование которых у заявителя допускается в соответствии с частью 2 настоящей статьи.

----------------------------------------------------------------------------------------------------

Так что ни о каком согласии собственников речи нет.

Алекс, за что купила, за то продаю.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вообще то для перевода жилого помещения в нежилое не требуется получения согласия собственников МКД.

Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение согласно ЖК РФ осуществляется органом местного самоуправления.

Исчерпывающий перечень документов для такого перевода приведен в п.2 ст.23 ЖК РФ, а именно:

-----------------------------------------------------------------------------------------------

Так что ни о каком согласии собственников речи нет.

Перевести можно без согласия, а вот вести коммерческую деятельность нет. Т.к. в этом случае требуется отдельный вход. А для  этого требуется согласие 2\3 собственников, т.к. обустройство отдельного входа затрагивает общее имущество всех собственников.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ну честно, лучше бы уже там что-нибудь открыли уже, потому как рабочие которые там живут меня уже порядком поднадоели, смотреть в окна на бето тоже не фонтан. Круглосуточную кафешку открыть там не смогут(да и ликвидности у нее не будет, магазин да хоть интимных товаров, хуже не будет.

Главное чтобы не хостел/посуточную гостиницу открыли, хотя площади 1-2 кв врят ли хватит под бордель, да и на первом этаже с окнами в которые можно заглянуть будет очень забавно это сделать.

 

А то как провели собрание, если дамочка там ничего начнет делать то в пору туда ФМС пригласить.

 

ЗЫ если там никто не живет и делают ремонт, вопрос: что там делает детская коляска. я сомневаюсь что опека оценит содержание ребенка в бетонной пыли.

Изменено пользователем yGaR

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Перевести можно без согласия, а вот вести коммерческую деятельность нет. Т.к. в этом случае требуется отдельный вход. А для  этого требуется согласие 2\3 собственников, т.к. обустройство отдельного входа затрагивает общее имущество всех собственников.

В 1-м корпусе уже  салон красоты работает с отдельным входом. Открыли без проведения собрания.  У нас в 1-м подъезде ходила тетка какая-то прошлой весной, собирала подписи о том, что мы не против открытия в 1-м подъезде аптеки. Квартира пока стоит с закрытыми рольставнями окнами. Про магазин в нашем 1-м корпусе я уже молчу, но там изначально были коммерческие помещения. А вот салон и типа аптека - квартиры.

Так что при желании возможно все - и перевод из жилого в нежилое и ведение коммерческой деятельности....

 

И кстати, когда здесь же на форуме обсуждали аптеку, только я насколько помню, была против ее открытия в нашем доме, а все остальные радовались как маленькие, что не нужно будет бежать 3 минуты до соседнего дома... ну и так далее.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

ну вы же видели видео жиркова по вязткам, там прямо было сказано , вот лям за перевод из жилого в не жилое (или наоборот), проблем то нет, были бы деньги)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В 1-м корпусе уже  салон красоты работает с отдельным входом. Открыли без проведения собрания.  У нас в 1-м подъезде ходила тетка какая-то прошлой весной, собирала подписи о том, что мы не против открытия в 1-м подъезде аптеки. Квартира пока стоит с закрытыми рольставнями окнами. Про магазин в нашем 1-м корпусе я уже молчу, но там изначально были коммерческие помещения. А вот салон и типа аптека - квартиры.

Так что при желании возможно все - и перевод из жилого в нежилое и ведение коммерческой деятельности....

 

И кстати, когда здесь же на форуме обсуждали аптеку, только я насколько помню, была против ее открытия в нашем доме, а все остальные радовались как маленькие, что не нужно будет бежать 3 минуты до соседнего дома... ну и так далее.

А в чем причина быть против аптеки или любого другого не связанного с пищей(запахи на 2-3 этажах) магазина.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я уже писала, что в данном случае про патеку/магазин детских.питания нам говорят устно, а гарантий, что будут открыты именно они никаких нет.

Если кому нужно - бланки для голосования (их надо сдать в УК) могу отправить на почту - пишите в личку, здесь почему-то .pdf не дает загрузить.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

На 1 этаже 1 дома,между 5 и 6 подъездами беспрерывно бурчит реклама.Я представляю состояние тех кто пришел со смены и лег спать.Вспоминаю случай когда в Люблино расстреляли девушку-рекламщика. Может нам ни чего не надо на первых этажах,дойдем по-тихоньку до нужных организаций.Все будут живы.  

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

На 1 этаже 1 дома,между 5 и 6 подъездами беспрерывно бурчит реклама.Я представляю состояние тех кто пришел со смены и лег спать.Вспоминаю случай когда в Люблино расстреляли девушку-рекламщика. Может нам ни чего не надо на первых этажах,дойдем по-тихоньку до нужных организаций.Все будут живы.  

это у новой парикмахерской? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

это у новой парикмахерской? 

Ну да.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Друзья, я являюсь собственником кв. №5 на втором этаже первого подъезда, под нами как раз и планируется все это. Так вот, супруга решила (с помощью) составить Заявление у УК (Заявление тут - http://rgho.st/6snMkBCqT). Вчера она прошлась по всем этажам 1-го подъезда и смогла собрать пока только 23 подписи (кого-то нет, где-то ремонт), но все кто был все высказались против. К сожалению, пройтись по всем подъездам у нас нет времени в силу разных обстоятельств (в настоящий момент ребенок малолетний на больничном и требует ухода). В связи с этим, обращаюсь сюда: прошу по возможности посодействовать, может кто-то найдет времени пройтись по своему подъезду с обходным листом (предоставим). Ей одной понадобилось вечером 1,5-2ч. По вопросам, прошу звонить по телефону +7(девятьсемьсемь)8семьсемь-06-шесть9 (Юлия).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти


  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×
Яндекс.Метрика