Перейти к содержанию
Антон Р.

Общее собрание собственников. Нежилое кв. №№ 389, 529

Рекомендуемые сообщения

Уважаемы соседи!

В нашем доме (улица Троицкая, дом 5), проходит в заочном режиме общее собрание собственников! Инициаторы собрания собственники квартир № 389 и № 529. На решение вынесен вопрос о разрешении обустройства отдельных входов и перевод в нежилой фонд квартир № 389 и № 529 расположенных на первом этаже дома (секция № 5 и № 7 соответственно).

Просим Вас принять участие в принятии данного решения.

Если есть вопросы, готовы оперативно ответить.

 

В квартире № 529 планируется размещение магазина для будущих мам и малышей (одежда, детское питание, игрушки, памперсы и т.п.) – в районе много семей с маленькими детьми, рядом садик.

В квартире № 389 – товары для дома, мелкий ремонт (мелкая электрика, сантехника, инструмент), новый микрорайон, активно делаются ремонты, такой магазин можно встретить в любом микрорайоне новостройке. Изначально, хотели разместить здесь аптеку, но аптека уже открывается в соседнем доме. В общем, мы хотим открыть то, что нужно здесь и сейчас, чтобы не тратить время, а дойти в тапочках.

 

По наиболее часто возникающим вопросам:

1.      Вопрос: Сделаете перепланировку, сломаете стены, и дом рухнет!
Ответ: Проекты подготовлены проектными организациями. Несущие конструкции не затрагиваются. Проекты предусматривают исключительно оборудование входа в районе оконного проема. Вход в квартиры со стороны подъезда будет заделан. По результатам переоборудования госкомиссия принимает помещение, только если оно будет соответствовать проекту. Проекты приложены.

2.      Вопрос: Я дам вам согласие, а вы там откроете, шаурму/стриптиз/ресторан/бордель.
Ответ: Ни о каких предприятиях общепита, увеселительных заведениях речи нет и идти не может, хотя бы потому, что площади помещений не позволяют их разместить. Ну а для размещения борделя нежилое помещение с отдельным входом вообще не нужно. Их как раз и прячут в квартирах.

3.      Вопрос: Если у вас не получится с переводом то что?
Ответ: Закон не запрещает использование жилого помещения для предпринимательской деятельности. Но мы как ответственные собственники, хотели бы получить согласие остальных собственников жилых помещений, оборудовать отдельный вход. Дабы пользователи наших услуг не пересекались с жителями подъездов. Ведь согласитесь, проще контролировать то, что на виду, чем бороться с теми, кто в тени. Нежилые помещения, в которых находятся какие либо организации, контролирует масса надзорных органов (пожарники, роспотребнадзор и пр.). В жилое помещение можно попасть только по решению суда, это конституционная норма и банальный участковый ее нарушать никогда не станет.

4.      Вопрос: Ваши клиенты займут всю нашу стоянку своими машинами, а нам самим места не хватает.
Ответ: Деятельность, которая описана выше, предполагает, в первую очередь, что основной потребитель будет местный житель. Из соседнего района никто не поедет за этой услугой/товаром, такие услуги люди могут получить в своем районе в таком же магазине шаговой доступности. Кроме того, режим работы не предполагается круглосуточным.

Уважаемы соседи! 

Просим Вас принять участие в голосовании.

Наши представители начинают поквартирный обход жильцов и скоро свяжутся с Вами.

Бланк Решения можно получить на электронную почту или скачать.

Рассчитываем на Ваши положительные решения.

Готовы ответить на любые вопросы.

С уважением, Антон и Александр.

post-2782-0-26147700-1476124665_thumb.jpg

post-2782-0-45124600-1476124666_thumb.jpg

post-2782-0-98230600-1476124951_thumb.jpg

post-2782-0-36611700-1476124952_thumb.jpg

РЕШЕНИЕ 11.09.docx

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Аптека же вроде бы отметилась в 1 корпусе ? Было бы не плохо аптеку организовать...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Аптека же вроде бы отметилась в 1 корпусе ? Было бы не плохо аптеку организовать...

Аптека вроде будет.

Мне так рабочие говорили недели 2 назад, они заносили стеллажи со стороны 22 дома.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вопрос к Антону. Согласование с архитектурой и МИЦ есть на изменение фасада?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вопрос к Антону. Согласование с архитектурой и МИЦ есть на изменение фасада?

Доброе утро.

Есть одобрение (штамп на проекте) Управления Архитектуры и градостроительства Администрации г.о. Балашиха. МИЦ после передачи квартир участникам долевого строительства к домам не имеет никакого отношения.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Аптека же вроде бы отметилась в 1 корпусе ? Было бы не плохо аптеку организовать...

В домах первой очереди, с дня на день, откроется аптека...  

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Доброе утро.

Есть одобрение (штамп на проекте) Управления Архитектуры и градостроительства Администрации г.о. Балашиха. МИЦ после передачи квартир участникам долевого строительства к домам не имеет никакого отношения.

Про МИЦ не соглашусь. Он как застройщик, несет ответственность за построенные дома. Есть гарантия на конструктив, коммуникации итд. Если Вы нарушаете фасад, то вы вносите изменения в конструктив дома. А архитектура подпишет любые документы, у них на это соответствующий прейскурант имеется.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Аптека же вроде бы отметилась в 1 корпусе ? Было бы не плохо аптеку организовать...

 

 

Вопрос к Антону. Согласование с архитектурой и МИЦ есть на изменение фасада?

 

 

Про МИЦ не соглашусь. Он как застройщик, несет ответственность за построенные дома. Есть гарантия на конструктив, коммуникации итд. Если Вы нарушаете фасад, то вы вносите изменения в конструктив дома. А архитектура подпишет любые документы, у них на это соответствующий прейскурант имеется.

"Проекты подготовлены проектными организациями. Несущие конструкции не затрагиваются. Проекты предусматривают исключительно оборудование входа в районе оконного проема. Вход в квартиры со стороны подъезда будет заделан. По результатам переоборудования госкомиссия принимает помещение, только если оно будет соответствовать проекту. Проекты приложены." ни о каком изменении "конструктива" вообще речи нет и не идет

Изменено пользователем Антон Р.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Про МИЦ не соглашусь. Он как застройщик, несет ответственность за построенные дома. Есть гарантия на конструктив, коммуникации итд. Если Вы нарушаете фасад, то вы вносите изменения в конструктив дома. А архитектура подпишет любые документы, у них на это соответствующий прейскурант имеется.

вот я не понимаю, вопрос изменения фасада дома так сильно вас интересует?? для нас же открываются магазины - это плохо?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Аптека же вроде бы отметилась в 1 корпусе ? Было бы не плохо аптеку организовать...

оказывается, она будет не со стороны двора, а со стороны павлинских домов. и, судя по окошку в двери, будет круглосуточной (очень хочется верить в это))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти


  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×
Яндекс.Метрика