Перейти к содержанию
Авторизация  
ТатьянаPepper

Использование материнского капитала при оплате недвижимости

Рекомендуемые сообщения

Всем доброго вечера!

 

МИЦ мне объяснил такую схему - сертификат отдается в Пенсионный фонд и когда вся стоимость (за исключением суммы мат.капитала) квартиры будет погашена, они перечисляют МИЦу деньги.

Сегодня консультировалась с риелтором. мне сказали, что нужно узнавать в ПФ, потому что что касается новостроек, могут быть нюансы. И что на его практике люди берут ипотеку и мат.капиталом погашают его

Вопрос: есть кому поделится опытом использования мат.капитала при покупке новостройки на самом начальном этапе строительства? 

 

Заранее спасибо!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Мы будем частично ипотеку погашать за счет мат капитала. Все что я поняла это все вопросы с ПФР не быстрые ( поэтому даже использовать в качестве 1 взноса его не рекомендуют) + надо будет обязательно отдать в собственность часть квартиры всем детям, то есть дальнейшая продажа этой квартиры будет проблемна.

Изменено пользователем melody

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Как первоночальный взнос маткапитал не рекомендуют, по нему больше % ставка выходит. Я использовала весь маткапитал на погашение основного долга по ипотеке. На подходе реалезация на семейный 100.000 капитал. Но его можно испольщовать когда ребенку исполнилось 3 года. А лучше все узнавайте в пенсионом фонде. Удачи)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

ПФР в курсе всех нюансов и по МатКапиталу и по Региональному. Срок перечисления в течении 3х месяцев (максимальный), на практике было 2 и 1,5 месяца соответственно.

 

Да доли надо будет выделять на детей, в дробном эквиваленет 1/20, 1/10 и т.д.

 

Проблем с продажей не будет, просто отдельная итерация с "детским комитетом" (ну или как там они правильно называются..._).

 

Кстати на будущее, когда будет оформлять обязательство, обязательно сразу просите его копию, нотариально заверенную, как в первом случае, так и во втором (если региональный капитал применим).

 

И еще: деление долей (ну это только у нас в РФ так) происходит у нотариуса!!! не в кадастровой (что для меня лично логично).

и цена этого вопроса у всех разная, но так для инфо 5% от цены кадастровой стоимости + какой-то проект еще 10-15 тыс. рублей, ЗА ЧТО?????

 

причем делать это можно не везде, а именно в том городе, в каком у вас квартира.

 

Я до сих пор не могу понять, почему нельзя подать заявление через РосРеестр и тупо поделить доли выполнив при этом обязательства, при условии, что уже Свидетельство убрали и все идет через электронный документооборот.

 

ХОтя Россия, чему тут удивляться, все для людей...

Изменено пользователем vladkhar

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

ПФР в курсе всех нюансов и по МатКапиталу и по Региональному. Срок перечисления в течении 3х месяцев (максимальный), на практике было 2 и 1,5 месяца соответственно.

 

Да доли надо будет выделять на детей, в дробном эквиваленет 1/20, 1/10 и т.д.

 

Проблем с продажей не будет, просто отдельная итерация с "детским комитетом" (ну или как там они правильно называются..._).

 

Кстати на будущее, когда будет оформлять обязательство, обязательно сразу просите его копию, нотариально заверенную, как в первом случае, так и во втором (если региональный капитал применим).

 

И еще: деление долей (ну это только у нас в РФ так) происходит у нотариуса!!! не в кадастровой (что для меня лично логично).

и цена этого вопроса у всех разная, но так для инфо 5% от цены кадастровой стоимости + какой-то проект еще 10-15 тыс. рублей, ЗА ЧТО?????

 

причем делать это можно не везде, а именно в том городе, в каком у вас квартира.

 

Я до сих пор не могу понять, почему нельзя подать заявление через РосРеестр и тупо поделить доли выполнив при этом обязательства, при условии, что уже Свидетельство убрали и все идет через электронный документооборот.

 

ХОтя Россия, чему тут удивляться, все для людей...

 

Доброго дня!  Скажите пожалуйста :)  а для чего нужна копия обязательства? Мы не сделали( это кретично? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Просто вы ее будете делать еще раз в той конторе (нотариальной), в которой делали первый раз, дайтека угадаю, это нотариус на ул. Пионерская 4к5?? и заплатите за это еще раз денег, причем уже раза та в  1,5-2 дороже, чем делали первое, ну такие они уроды, просто тупо наживаются.

 

и просто новое сделать нельзя, т.к. там присваиается номер, который фигурирует в ПФР! С другой стороны если у вас есть просто копия, то должна проканать на 90%, т.к. по хорошему из обязательства нужен номер дата.

 

а нотариальная копия нужна будет уже при распределении долей между родителями и детьми.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Просто вы ее будете делать еще раз в той конторе (нотариальной), в которой делали первый раз, дайтека угадаю, это нотариус на ул. Пионерская 4к5?? и заплатите за это еще раз денег, причем уже раза та в  1,5-2 дороже, чем делали первое, ну такие они уроды, просто тупо наживаются.

 

и просто новое сделать нельзя, т.к. там присваиается номер, который фигурирует в ПФР! С другой стороны если у вас есть просто копия, то должна проканать на 90%, т.к. по хорошему из обязательства нужен номер дата.

 

а нотариальная копия нужна будет уже при распределении долей между родителями и детьми.

 

О.... так пока мы ипотеку выплатим :rolleyes: не известно будет работать этот нотариус или нет))) Обязательство мы делали в Москве а не в Железке, эхех будем платить( и не дин раз, уже запустили и регионпльный мат капитал в 100 т.  У нас все для Людей! Спасибо :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Как первоночальный взнос маткапитал не рекомендуют, по нему больше % ставка выходит. 

Чтобы получить минимальный % по ипотеке (Гос.поддержка) первоначальный взнос должен быть не менее 20 % собственные средства

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

доли можно делить и во время выплаты ипотеки и как мне кажется это логично и ни кто препятствовать вам в этом не будет.

 

просто в договоре будет написано что есть обременение ипотеки в силу закона. А уже после погашения вы это обременение снимите.

 

поэтому когда получите региональный можете идти к нотариусу и оформлять договор (их кол-во соответ по кол-ву собственников от 4х и выше), а затем в росреестр для фиксации долей.

 

слава богу в Железке есть и адекватные нотариусы и вменяемые цены за данные услуги. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

доли можно делить и во время выплаты ипотеки и как мне кажется это логично и ни кто препятствовать вам в этом не будет.

 

просто в договоре будет написано что есть обременение ипотеки в силу закона. А уже после погашения вы это обременение снимите.

 

поэтому когда получите региональный можете идти к нотариусу и оформлять договор (их кол-во соответ по кол-ву собственников от 4х и выше), а затем в росреестр для фиксации долей.

 

слава богу в Железке есть и адекватные нотариусы и вменяемые цены за данные услуги. 

Спасибо, не знала. Подумаем на досуге.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Еще когда будете выделять доли на детей нужно будет в пенсионном фонде взять выписку из единого лицевого счета, лица имеющего право на дополнительные меры гос. поддержки( не путать с обычной выпиской из лицевого счета), также копию обязательства, которую отдавали в ПФ РФ, поэтому делайте сразу копии.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый день. Пришлите пожалуйста ссылку с сайта миц или павлино,где можно распечатать разрешение на ввод в эксплуатацию [emoji1317]найти не могу. Очень нужно

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый день. Пришлите пожалуйста ссылку с сайта миц или павлино,где можно распечатать разрешение на ввод в эксплуатацию [emoji1317]найти не могу. Очень нужно

http://www.domvpavlino.ru/project/rve/dom5/  - 5 корпус

http://www.domvpavlino.ru/project/rve/korpus4/  - 4 корпус

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

Авторизация  

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×
Яндекс.Метрика