Перейти к содержанию
ТанечкаА

Оформление Допсоглашения и Собственности самостоятельно

Рекомендуемые сообщения

Вы тех.паспорт сделали и где,если не секрет?никак не разберусь куда за ним бежать(

Тех.паспорт заказывают в БТИ. Стоит это 2200 руб. Нужно для перепланировки. Больше ни в одной инстанции его не просили.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Тех.паспорт заказывают в БТИ. Стоит это 2200 руб. Нужно для перепланировки. Больше ни в одной инстанции его не просили.

У нас Связь банк для закладной требует. На Октябрьской БТИ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

У нас Связь банк для закладной требует. На Октябрьской БТИ?

Адрес БТИ: ул.Жилгородок, д.7.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Здравствуйте! Прошу пояснить, кто оформлял собственность и досоглашение самостоятельно ( без ипотеки) НЕДАВНО, т.е. в августе или июле.

Какие точно документы нужны  в один пакет и в другой, сколько стоят пошлины и нужно ли копии квитков.

Кто-то писал, нужно заранее оплатить пошлину и снять копию, кто -т писал нельзя в один день подать доки и туда и сюда.

Проясните, пожалуйста, какие точно доки и в каком кол-ве сейчас нужно предоставлчть.

Спасибо и извините за бестолковость, просто информация разная и в МИЦ говорят, что никаких копий не надо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Здравствуйте! Прошу пояснить, кто оформлял собственность и досоглашение самостоятельно ( без ипотеки) НЕДАВНО, т.е. в августе или июле.

Какие точно документы нужны в один пакет и в другой, сколько стоят пошлины и нужно ли копии квитков.

Кто-то писал, нужно заранее оплатить пошлину и снять копию, кто -т писал нельзя в один день подать доки и туда и сюда.

Проясните, пожалуйста, какие точно доки и в каком кол-ве сейчас нужно предоставлчть.

Спасибо и извините за бестолковость, просто информация разная и в МИЦ говорят, что никаких копий не надо.

Добрый вечер!

Я подавала документы 25.08. Записалась через единый номер Росреестра 8 (800) 100-34-34 за полторы недели, т к требование Миц за 5 рабочих дней их предупредить. Записаться нужно либо на вторник либо четверг, причём до 20:00 работает регпалата. По телефону я записалась сразу на 2 действия: регистрация допника в 11:45, и регистрация собственности в 12:00. Позвонила в Миц 8 (800) 500-76-55 в отдел оформления и сообщила, что в 11:45 25.08 записана на регистрацию допника.

Регистрация допника 175 р и регистрация собственности 2000р, оплатила прям в регпалате. С комиссией, но небольшой, зато ходить никуда не надо.

Важно получить 2 квитанции, а не одну на 2175руб.

Документы для допника: 2 экз допника, паспорт и дду

Документы для собственности: 2 экз передаточного акта, дду.

Никаких копий не делала. Заявление заполняла сотрудница палаты.

В 12:20 уже от них вышла.

Все документы забрали, на руках только расписка. Сказали больше приходить не надо )) но до меня только дома дошло, что оригиналы надо б потом забрать, для налоговой. Но когда и как забирать ещё не узнала. А вообще по телефону Росреестра очень милые дамы,все расскажут

Изменено пользователем Юлия quarsis

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

04d763d36656b48d804aeb61ba3e282d.jpg

Это реквизиты по которым можете заранее оплатить все

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый вечер!

Я подавала документы 25.08. Записалась через единый номер Росреестра 8 (800) 100-34-34 за полторы недели, т к требование Миц за 5 рабочих дней их предупредить. Записаться нужно либо на вторник либо четверг, причём до 20:00 работает регпалата. По телефону я записалась сразу на 2 действия: регистрация допника в 11:45, и регистрация собственности в 12:00. Позвонила в Миц 8 (800) 500-76-55 в отдел оформления и сообщила, что в 11:45 25.08 записана на регистрацию допника.

Регистрация допника 175 р и регистрация собственности 2000р, оплатила прям в регпалате. С комиссией, но небольшой, зато ходить никуда не надо.

Важно получить 2 квитанции, а не одну на 2175руб.

Документы для допника: 2 экз допника, паспорт и дду

Документы для собственности: 2 экз передаточного акта, дду.

Никаких копий не делала. Заявление заполняла сотрудница палаты.

В 12:20 уже от них вышла.

Все документы забрали, на руках только расписка. Сказали больше приходить не надо )) но до меня только дома дошло, что оригиналы надо б потом забрать, для налоговой. Но когда и как забирать ещё не узнала. А вообще по телефону Росреестра очень милые дамы,все расскажут

Юлия, спасибо Вам огромное за супер подробный ответ! Все понятно!)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Юлия, спасибо Вам огромное за супер подробный ответ! Все понятно!)

Всегда пожалуйста))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Соседи, подскажите в какую регпалату нам нужно документы подавать? Потеряла памятку(

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Соседи, подскажите в какую регпалату нам нужно документы подавать? Потеряла памятку(

Ул октябрьская 25/3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Спасибо!

И обязательно на вторник или четверг. и миц за 5 дней предупредить

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

да у нас их два- сразу их так и выдали два. и допника у нас три оригинала на руках.

Добрый день! Скажите, пожалуйста, можно как-то не платить 34.800 за оформление ДДУ? Я читала, что это незаконно. На кв еле-еле наскребаем, а еще и это(

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Итак, завтра еду на ул. Октябрьскую подавать документы на регистрацию допсоглашения и собственности.

Господа, подскажите пожалуйста, всё ли я взял?

Общие документы:

1. Паспорт

2. СНИЛС

 

Регистрация допсоглашения (Ипотека):

1. Квитанция об обплате пошлины.

2. Допсоглашение (2 экземпляра оригинала)

3. ДДУ (оригинал)

 

Регистрация собственности:

1. Квитанция об оплате.

2. ДДУ (копия, оригинал я так понимаю заберут на этапе подаче документов на регистрацию допника)

3. Оценочный том (оригинал и копия)

4. Передаточный акт (2 оригинала+копия)

5. Кредитный договор (оригинал+копия)

6. Закладная (оригинал) (нужна ли копия дополнительная?)

 

Бывалые,подскажите, есть ли возможность сделать копии каких либо документов непосредственно на ул. Маяковской 25/3?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Итак, завтра еду на ул. Октябрьскую подавать документы на регистрацию допсоглашения и собственности.

Господа, подскажите пожалуйста, всё ли я взял?

Общие документы:

1. Паспорт

2. СНИЛС

 

Регистрация допсоглашения (Ипотека):

1. Квитанция об обплате пошлины.

2. Допсоглашение (2 экземпляра оригинала)

3. ДДУ (оригинал)

 

Регистрация собственности:

1. Квитанция об оплате.

2. ДДУ (копия, оригинал я так понимаю заберут на этапе подаче документов на регистрацию допника)

3. Оценочный том (оригинал и копия)

4. Передаточный акт (2 оригинала+копия)

5. Кредитный договор (оригинал+копия)

6. Закладная (оригинал) (нужна ли копия дополнительная?)

 

Бывалые,подскажите, есть ли возможность сделать копии каких либо документов непосредственно на ул. Маяковской 25/3?

Про копии: если идёшь в стандартное рабочее время (наверное, до 18.00), то в ближайшем здании казенного вида на Некрасова был ксерокс (но они там работают по желанию - захотят уйти в 16.30 - уйдут!), а так я в Малахит бегала (как войдешь, сразу направо - непонятная контора со скейтами и пр.). По-моему, копия паспорта и СНИЛСа тоже не помешают.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Про копии: если идёшь в стандартное рабочее время (наверное, до 18.00), то в ближайшем здании казенного вида на Некрасова был ксерокс (но они там работают по желанию - захотят уйти в 16.30 - уйдут!), а так я в Малахит бегала (как войдешь, сразу направо - непонятная контора со скейтами и пр.). По-моему, копия паспорта и СНИЛСа тоже не помешают.

Шпашыпо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для надёжности ещё в Росреестр 8 (800) 100-34-34 позвоните, чтоб не зря съездить

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для надёжности ещё в Росреестр 8 (800) 100-34-34 позвоните, чтоб не зря съездить

Зачем?!? Я же не экспромтом туда еду, а по заранее сделаной записи :))))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Зачем?!? Я же не экспромтом туда еду, а по заранее сделаной записи :))))

Для уточнения какие копии должны быть в наличии.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В новостройках ужесточат правила получения права собственности
На оформление документов дольщикам дадут три месяца с даты подписания передаточного акта

В Госдуму внесли проект закона, согласно которому дольщикам нужно будет обратиться за свидетельством о праве собственности в течение трех месяцев со дня приемки жилья от строителей. Об этом сообщает «Парламентская газета».

 

«Участник долевого строительства обязан обратиться в орган регистрации прав в течение 3 месяцев со дня обоюдного подписания с застройщиком передаточного акта», – говорится в поправке в Закон «О госрегистрации недвижимости.

D2AB66.jpg

Уточняется, что владелец жилья не платит налог на недвижимость, пока не оформлено право на собственность. При этом законом в настоящее время не установлен срок на оформление документов. В результате местные бюджеты недополучают денежные средства.  

Таким образом, новые нормы закона «исключают манипуляции строителей с недоделками, ведь отсчет трех месяцев начинается именно со дня, в который на двустороннем документе о сдаче-приемке поставлена и подпись жильца». Пока обязанность регистрировать право собственности и срок обращения за ним не установлены, распространены случаи проживания в квартирах, не зарегистрированных в Едином госреестре, подчеркивают авторы законопроекта.

Санкции за нарушение новой нормы предусмотрены статьей 19.21 КоАП «Несоблюдение порядка госрегистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним»: штраф 1500–2000 рублей для граждан, 3000-4000 рублей – для менеджеров (когда недвижимость принадлежит юрлицу) и 30 000-40 000 – для фирм-владельцев.

 

Оригинал информации здесь: https://realty.mail.ru/news/39611/v_novostrojkah_uzhestochat_pravila_poluchenija_prava_sobstvennosti/

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я видимо выпал их инфо-поля. Хотел снять обременение с квартиры. Записываюсь на прием в росреестр. Сайт такую возможность не даёт. (нет балашихи в списке, не удается записаться если вручную находишь филиал). Позвонил по телефону в Росреестр, дали телефон на Октябрьской. На Октябрьской сказали что прием не ведут, от слова "Совсем". Отправили в МФЦ по адресу Советская д.57. Прием 8:00- 20:00.  Пн-Сб. Тел.+7-495-151-20-02. Вдруг кому пригодится.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я видимо выпал их инфо-поля. Хотел снять обременение с квартиры. Записываюсь на прием в росреестр. Сайт такую возможность не даёт. (нет балашихи в списке, не удается записаться если вручную находишь филиал). Позвонил по телефону в Росреестр, дали телефон на Октябрьской. На Октябрьской сказали что прием не ведут, от слова "Совсем". Отправили в МФЦ по адресу Советская д.57. Прием 8:00- 20:00.  Пн-Сб. Тел.+7-495-151-20-02. Вдруг кому пригодится.

Еще можно в нашу кадастровую палату (ул. Октябрьская, д. 25, корп. 3) подать документы. В мае там залог снимали.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

«Как оформить право собственности на новостройку»

После подписания акта приёма-передачи, казалось бы, радость, мы завершили стройку, и вот заветные ключи, квартира наша. Но погодите праздновать.

Чтобы она стала совсем нашей нужно оформить на нее право собственности. Ведь если его нет, вы не сможете получить прописку, оформить загран паспорт, поставить машину на учет.

Без права собственности вы лишаетесь возможности записаться в школу, детский садик, обратиться в поликлинику. Кроме того, коммунальные услуги идут по среднегородским тарифам, которые в 2-3 раза превышают муниципальные. А при продаже квартиры и вовсе нужно платить подоходный налог, если только вы не владеете квартирой более 5-ти лет. И срок владения считается именно с даты получения права.

Владельцы ипотек платят повышенные проценты. Родители не могут реализовать материнский капитал. И самое главное, вы не можете продать, дарить, завещать, сдавать квартиру в аренду.

Как видите, жить без права собственности совсем не подарок. И для того чтобы лишиться статуса птичьих прав нужно зарегистрироваться.

Как проходит регистрация дома

Часто бывает, что строительство завершилось, дом ввелся в эксплуатацию, но между инвестором и подрядчиком война или инвестор не может найти язык с местной администрацией. Все это задерживает подписание важных документов, а значит, убивает возможность предоставить их в регистрационную службу. В результате вы не можете зарегистрировать право собственности на квартиру.

Для того, чтобы получить возможность оформить право собственности необходимо чтобы застройщик:

Составил протокол о распределении жилой и коммерческой недвижимости в доме
Получил в Бюро техинвентаризации (БТИ) технический паспорт
Подписал передаточный акт, выданного Департаментом архитектуры и градостроительства в местной Администрации
Получил в данном Департаменте разрешения на введение объекта в эксплуатацию
Поставил на кадастровый учет дом в Росреестре
Присвоил дому почтовый адрес

Сперва весь этот пакет документов проходит экспертизу в Росреестре. Если у регистратора возникают вопросы, то застройщик должен их решить. Собственно, из-за этих них регистрация права собственности и может затянутся на долгие-долгие годы.

Если у регистратора вопросов не возникло – происходит оформление первой квартиры в собственность. С этого момента дом для регистратора становится «существующим», и это является началом регистраций на остальные квартиры.

Три способа оформить право собственности

1. Ждать, пока застройщик зарегистрирует каждую квартиру в доме
2. Заняться регистрацией самостоятельно
3. Зарегистрировать право через суд

Если вы видите, что застройщик тянет с регистрацией права, то самое время брать бразды правления в свои руки, даже невзирая на то, что вы заплатили застройщику за регистрацию. Ведь бывают случаи, что из-за халтурного отношения застройщика к своим обязательствам, дольщикам приходится ждать права собственности более трех лет.

Что тут самое смешное, что дольщики, у кого началась просрочка выдачи ключей, подписывают дополнительные соглашения, где дольщики прощают свою неустойку, а за это получают услугу от застройщика по оформлению права собственности. А он её не оформляет никогда.

И дольщики, не проконсультировавшись с юристом, подписывая всё, что им втюхивают, в результате оказываются облапошенными на полмиллиона рублей. Они прощают крупную сумму, а за это получают резанную бумагу.

Как регистрироваться самому

Для этого нужно обратиться в МФЦ или Росреестр. С собой необходимо иметь:

Паспорта всех будущих владельцев (на несовершеннолетних – свидетельство о рождении)
Договор, на основании которого вы приобретали жилье: ДДУ, УДДУ, ПДКП и т.д.
Кадастровый паспорт и план квартиры (не обязательно, но лучше, чтобы были, дабы не было проблем с регистрацией)
Закладная и договор займа, если купили квартиру в ипотеку
Разрешение от органов опеки, если один из будущих владельцев несовершеннолетний
Акт приема передачи квартиры в двух экземплярах (один отдаётся Росреестру, второй возвращается вам)
Квитанция об оплате госпошлины
Справка из банка о погашении ипотеки (необходима в том случае, если вы уже погасили ипотеку, но не регистрировали погашение)
Свидетельство о браке (если дольщики — супруги и квартира покупалась в общую совместную собственность)

Только целые бумаги, не имеющие подчисток, приписок, исправленных, зачеркнутых слов, а также фраз, написанных карандашом, принимаются к рассмотрению в Росреестр.

Если Застройщик поставил на кадастровый учет только дом, но не квартиры, то вам придется поставить квартиру на учет самому. Для этого заказывайте в БТИ технический паспорт квартиры. Затем идите в Кадастровую палату и ставьте квартиру на кадастровый учет. Далее вы получаете Кадастровый паспорт и все эти документы передаёте в Росреестр.

Регистратор вместе с подписанным заявлением забирает оригиналы документов. На руки вы получаете расписку с указанием перечня полученных от вас бумаг и предполагаемым срока готовности (около 18 дней). В расписке указывается телефон, по которому вы можете проверить статус готовности документов, назвав номер дела, расположенный в правом верхнем углу.

После сдачи документов, через 2-3 недели придет ответ. Тут возможны 2 варианта:

1. Вы получаете выписку и правоустанавливающие документы (регистрация и постановка на кадастровый учет прошли удачно)
2. Вам приходит приостановка, либо отказ

Если пришел отказ, то не расстраивайтесь, такое случается часто. В основном причины отказов высосаны из пальца и без проблем обжалуются в административном порядке.

Как получить право собственности через суд

Если застройщик водит вас вокруг пальца с документами: не выдаёт разрешение на ввод в эксплуатацию, акт приёма-передачи квартиры, то признавайте право собственности через суд.

Многие граждане, кто столкнулся с судами, знает, что ничего в них страшного нет – всю работу за вас делает юрист. Поэтому получить право собственности через суд легче, чем драться с застройщиком, писать чиновникам или ждать пока застройщик одумается.

Одна дольщица ждала так 2 года, пока застройщик всё сделает сам. Она наподписывала бумажек, не посоветовавшись с юристом, в результате потеряла 1.5 млн. руб.

Дама подписала акт приёма-передачи, передала его на подпись застройщику, а он сказал - приходите через месяц. Она пришла, а он ей «не готово». И так ходила полтора года, пока терпение не лопнуло. Пошла в суд за неустойкой и правом собственности. Но застройщик принес в суд ею же подписанный акт полтора года назад, поставил свою подпись и сделал изумленные глаза, а что это ненормальная хочет? Неустойку за полтора года? С ума что ли сошла, сама же подпись поставила в акте вон еще когда.

Поэтому ни в коему случае не отдавайте застройщикам свои акты на подпись иначе рискуете. Ведь застройщик может с легкостью сказать, что ничего от вас не получал. А если и отдали акт, то посылайте ему письмо с требованием передать акт, которое будет вашим доказательствам, что вы не уклоняетесь от приёмки.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти


  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×
Яндекс.Метрика